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超市租賃經營合同協議

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私有制是租賃產生的基礎,私有制產生了人們對不同物品的不同所有權,人們根據所有權暫時出讓使用權,收取一定的使用費用,從而產生了租賃。隨著生產力發展,租賃業也逐漸發展起來。下面小編給大家帶來超市租賃經營合同協議,希望大家喜歡!

超市租賃經營合同協議篇1

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 甲方將位于東鄉縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積 平方米,(商鋪為毛坯房,實際面積以房管局產權處測量為準,其中租金多退少補)。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月,包括 “免租期” 個月,乙方無權提前終止該合同。

第三條 該商鋪要求主營: ,未經甲方書面同意,乙方不得擅自變更經營范圍。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經營,甲方給予乙方免收租金 24個月 優惠,每月租金標準為租賃期滿后,如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

2. 租金為季度支付,先付后用,乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(¥ 元)。租金可以用現金或轉帳方式支付。

3. 乙方在簽訂本合同書時,應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)。租賃期滿,如乙方不再續約并無違約行為,甲方在 5天內將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定,接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管,接受甲方對商鋪裝修的監督、管理,并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施,因乙方原因造成商鋪及附屬設施的.損毀,由乙方負責修復或賠償。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定,裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放,如因擠壓墻體發生的事故,乙方必須承擔全部責任。

4. 乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施,并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀,由乙方負責修復或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續租,其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,乙方堅持要求拆除的,必須將商鋪恢復原狀,否則,甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的,乙方還應當承擔賠償責任。

6. 乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務,并交納相應費用。

7. 乙方在承租期內有轉租時,仍由乙方全部支付房租費用,甲方不對其他方發生業務來往。

8. 乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量,按商業用水、電計價,乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

第七條 乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請,甲方負責協助開通,由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

第八條 該商鋪租賃期滿,乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租,應于租賃期滿前90天書面通知甲方,以取得甲方的認可,并按新的租賃條件簽訂續租合同。

第九條 違約認定及違約責任

(一)甲方有下列情形之一的,視為違約,并承擔相應違約責任:

1. 單方違約收回商鋪,應賠償乙方相關所有損失。

2. 商鋪因工程質量問題無法使用,甲方又未及時修復缺損,影響乙方正常使用,由甲方承擔乙方停業期間的店租。

3. 如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無法使用,甲方不承擔相關責任。

(二)乙方有下列情形之一的,視為違約,并承擔相應違約責任:

1. 合同有效期內甲方無違約的情況下,乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

3. 未經甲方批準,擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規裝修的;

4. 違法經營或在商鋪內進行其他違法活動,被有關部門查處的;

5. 未經甲方書面同意,抵押商鋪的;

6. 無故關閉商鋪達半月之久;

7. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,必須開始進入裝修階段,并且保證3個月之內完成裝修,開始營業。

9. 乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場,(如星期一至星期五出現上述第 款情況時,甲方有權要求乙方繼續履行合同,乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現上述第2款情況時,乙方除補交應交納的費用,還應向甲方支付每日 %的滯納金,如乙方逾期 5日未繳足應交納的相關費用及違約金,甲方另有權停止該商鋪的水電供應,如逾期30日仍未繳足,甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時,甲方有權選擇解除本合同,保證金不予退還,乙方承擔甲方所有損失。

10.因甲方未提供商鋪房產證,而導致乙方無法辦理營業執照,甲方承擔乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,具有同等法律效力,甲方執二份乙方執一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

超市租賃經營合同協議篇2

出租方(甲方):______________(以下簡稱甲方)

承租方(乙方):______________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落于_______市_______路_______號,名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

簽訂本合同前,甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件,并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前,對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解,確信可以承租。

第二條租賃房屋用途

該房屋用途為:以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日,共計三年。

(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出書面續租要求,征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同

第四條基本條件和要求

1、乙方須具備超市經營運作資質和實力,并有相關經營經驗

2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念,具有為社會奉獻愛心的品質。

3、乙方經營信譽好,在經營歷史上無不良記錄。

4、愛心超市的商品以日常生活用品為主,由乙方負責采購、銷售、管理,貨源須是正規渠道提供,保證商品的質量。

5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

6、非商品類根據市總調查困難職工的需求,由甲方負責籌集,定期向乙方移交,困難職工憑票免費簽字領取。

7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發放、統計等工作。

8、困難職工憑市總發放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱,接受甲方的領導。

第五條房屋租賃和水電使用保證金

(一)乙方在簽訂合同的同時,應向甲方交房屋、水、電保證金_______元(大寫:______________)。

(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同,保證金按照以下方式結算:

1、乙方退回的房屋無損壞,且不欠水電費,甲方應將保障金本金退給乙方,利息不計算。

2、若房屋被人為損壞,或欠水電費,甲方應從保證金中扣除,保證金不足部分乙方應足額補繳;如保證金有結余,甲方應退回本金,利息不計。

第六條其他費用

租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業管理公司收取的水費、電費(按表計算)等費用,乙方應在收款收據開出后五日內足額支付給物業管理公司。

第七條租賃房屋的交付及返還

(一)交付:甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》(附件1)、《消防設施移交書》(附件2)、《消防目標責任書》(附件3)經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起,乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。

(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回;對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/ □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

(一)租賃期內,甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有自然損壞時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或出現故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

(四)乙方如需裝修、改造或增設室外設施,須經甲方、甲方委托的物業管理公司、及有關部門書面同意后方可施工,施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則,甲方或甲方委托的物業管理公司有權制止;造成損失的,乙方應予賠償給甲方。

(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

(六)因第三方原因(如停水、停電和治安事件)造成乙方損失,以乙方處理為主,甲方或甲方委托的物業管理公司給予協助。

(七)乙方不能違反消防規定使用消防通道或其他消防、配電專用空間,不能占用公用部分,否則,應無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的,造成一切后果由乙方負責。

(八)乙方如需裝修改造,須將書面裝修方案報經甲方、甲方委托的物業管理公司及消防等有關部門批準后方可施工,裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則,甲方或甲方委托的物業管理公司有權強行制止,不聽勸告強行施工的,按照本合同第十三條第四款執行;造成損壞的,乙方應賠償因本行為造成的全部損失。

第九條經營性廣告設置

甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實物等)尺寸:_____________和擺放位置:__________________,由乙方免費擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業管理公司的統一安排,不得破壞樓面。

第十條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十一條乙方的社會責任

乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(含計劃生育),執行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規和規章制度,履行消防第一責任人的職責。做好門前衛生、秩序、美化等三包工作。否則,應對發生的一切后果承擔全部責任。

第十二條所有權和出租權變動

(一)租賃期內所有權人轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內甲方出租權發生變動的,本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。

第十三條合同擔保

乙方提供______________作為擔保人。如發生乙方不履行本合同,擔保人承擔連帶責任。

第十四條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

2、因戰爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

3、因公共突發事件需要,該房屋被政府緊急征用的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,并在提交法律程序解決前,可以采取停止水電供應或封門等措施,收回該房屋:

1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的;

2、擅自改變該房屋用途的;

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的;

4、擅自將該房屋轉租給第三人的;

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的20%向乙方支付違約金;同時具有多項情形的,違約金比例加倍。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前15日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的20%向甲方支付違約金;同時具有多項情形的,違約金比例加倍。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的,甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前15日通知甲方,并按月租金的20%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的10%支付違約金。

第十六條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,雙方應本著實事求是和友好的態度協商處理,不得有過激行為,不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協商或調解不成的,一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;或者向當地人民法院起訴。

第十七條其他約定事項

1、乙方應服從甲方委托的物業管理公司的日常管理。

2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)壹式叁份,其中甲、乙雙方各執壹份,擔保方執壹份。復印件不具法律效力。

3、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃經營合同協議篇3

甲方:________________

乙方:________________

甲乙雙方經過友好協商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下合同:

1、乙方經過實地考察后,特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪,面積預計為_________平方米,現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時,上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時通知甲方。屆時,甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

10、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法人代表(簽字):_____ 法人代表(簽字):_____

_________年____月____日 _________年____月____日

超市柜臺租賃合同

出租柜臺方(以下簡稱出租方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務:____________

承租柜臺方(以下簡稱承租方):_______________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務:____________

擔 保 方:____________________________________

為了搞活經濟,充分發揮柜臺的經濟效益,經雙方協商,由出租方將柜臺租給承租方經營,特訂立本合同。

第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點

__________________________________________________________ 。

第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍

__________________________________________________________ 。

第三條 租金標準及支付方式、支付時間

1、租金標準:________________________ 。

2、支付方式:________________________ 。

3、支付時間:________________________ 。

第四條 承租方的權利、義務

1、承租方在經濟范圍內所從事的經營活動,不受出租方干預。

2、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3、承租方對于租用的柜臺只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

4、承租方不得利用柜臺從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出出租方的經營范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6、承租方必須愛護柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔修復或賠償責任。

7、承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

第五條 出租方的權利、義務

1、出租方有權要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3、承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:

①擅自改變柜臺的使用性質;

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

③逾期交納租金,經出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸者。

4、出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。

第六條 納稅

出租方、承租方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條 擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規定數量交納租金,并經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求承租方償付代交租金。

第八條 本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條 本合同正本一式____ 份,訂立合同各方各執一份;副本____ 份,送____ 等部門各一份備案。

出租方:____________(蓋章)

代表人:____________

____年____月____日

承租方:____________(蓋章)

代表人:____________

____年____月____日

擔保方:____________(蓋章)

代表人:____________

____年____月____日

超市租賃經營合同協議篇4

出租方:__________________(以下簡稱甲方)

承租方:__________________(以下簡稱乙方)

經甲乙上方協商,甲方坐落在__市區后城文化街__號樓__店面出租給乙方經營超市,并同意達成如下協議:

一、租期:自20__年10月20日起至止,共計3年。

二、租金:自20__年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。

三、付款方式:合同簽定后,乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業費保證金(該保證金在租期滿,待乙方付清水電、物業費后退還乙方),租金每季度付一次,應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產,乙方無權干涉。

四、甲方出示產權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業執照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下,根據自己經營的特點,進行室內裝修,裝修費用乙方自理,如甲方提出終止合同,應賠償乙方在經營上的損失。

五、租賃期間:乙方經營所需繳納稅費、管理費、水電費等,由乙方自行承擔。同時,乙方應對承租店面的安全和防火負責,并承擔相應法律責任。

六、乙方需按照工商管理等有關部門的規定合法經營,經營期間一切經濟、法律責任由乙方自負。

七、合同期滿,乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營業稅等稅費,期經營的'債權、債務等乙方自行負責。

八、乙方未經甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經發現,甲方有權立即解除,收回房屋。

九、租賃期滿后,乙方應提前三天交房屋歸還,乙方需續租,須提前一個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方推出時,所裝修應無償留給甲方使用,不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經雙方驗收后,無異議后,辦理移交歸還手續。

十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。

十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

甲方(公章):___________

乙方(公章):___________

_________年____月____日

超市租賃經營合同協議篇5

甲方:____________(出租方)

乙方:____________(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下超市出租協議書樣本:

一、被租房屋為“_______________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、本合同自簽字之日起生效。

十二、本店面出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方:____________

乙方:____________

______年___月___日

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